2022年自考房地產(chǎn)法考點(diǎn)（十）

2022年自考房地產(chǎn)法考點(diǎn)：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的功能。

（1）產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能，是房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有的確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，賦予房產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)的法律效力，建立權(quán)利人對房地產(chǎn)的法律支配關(guān)系的功能。

（2）公示功能，是將房地產(chǎn)權(quán)利的事實(shí)向社會公開用以標(biāo)示房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)的功能。

（3）管理功能，是指房地產(chǎn)登記所具有的實(shí)施國家管理意圖的功能。

2022年自考房地產(chǎn)法考點(diǎn)：土地使用權(quán)終止的原因。

（1）因土地使用權(quán)出讓期限屆滿；

（2）國家根據(jù)社會公共利益的需要提前收回土地使用權(quán)；

（3）因土地使用者嚴(yán)重違反城市規(guī)劃或者違反土地使用權(quán)出讓合同而被國家強(qiáng)制收回土地；

（4）因土地滅失。

2022年自考房地產(chǎn)法考點(diǎn)：房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的主要原因有哪些？

（1）歷史原因；

（2）利益矛盾；

（3）合同不當(dāng)或者違反合同；

（4）違法行為。

2022年自考房地產(chǎn)法考點(diǎn)：房屋拆遷的基本原則。

（1）符合城市規(guī)劃；

（2）有利于城市舊區(qū)改造；

（3）有利于生態(tài)環(huán)境改善；

（4）保護(hù)文物古跡。